Bất động sản nghỉ dưỡng đang đón dòng tiền đầu tư mạnh

Bất động sản nghỉ dưỡng đang đón dòng tiền đầu tư mạnh

Luong cung

Trong quý 3 năm 2014, thị trường căn hộ có thêm 3.372 căn hộ đến từ 10 dự án, tăng thêm 29,1% so với cuối quý trước. Song song đó, lượng cung căn hộ mới chủ yếu đến từ Quận 2 (34,9%), Quận 12 (18%). Sự chênh lệch giữa cung căn hộ mới cao cấp, hạng trung và bình dân không lớn, lần lượt là 29,9%; 31% và 39,1%.

Thị trường căn hộ để bán dự kiến sẽ có thêm khoảng 37.000 căn hộ từ 67 dự án gia nhập thị trường đến năm 2016.

Luong cung theo nam

Sau hơn 4 năn trầm lắng, nhiều doanh nghiệp đã rục rịch đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và táu khởi động rầm rộ ở các khu đô thị du lịch biển: Phú Quốc, Bình Thuận, Khánh Hòa,… Dẫn đầu điểm sáng của BĐS Nghĩ dưỡng năm 2014 kể đến tỉnh Kiên Giang với sự xuất hiện của những dự án quy mô lớn: Vinpearl Phú Quốc, Sonasea Villas và Resort, khách sạn 5 Sao Crowne Plaza Phú Quốc của Syrena Việt Nam và tương lai tới là Grand Hotel & Resort của LDG Group.

Song song sự nhộn nhịp của các dự án nghỉ dưỡng có thê là hiệu ứng từ chính sách cho phép cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở được thông qua. Đặc biệt, chính sách miễn thị thực cho khách du lịch đến từ 9 quốc gia gồm: Pháp, Đức, Anh, Tây Ban Nha, Ý, Úc, New Zealand, Ấn Độ và Canada. Đây là một tín hiệu cực kỳ tốt cho thấy BĐS Nghỉ dưỡng có cơ hội phát triển trở lại vì Luật cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà tại Việt Nam đã chính thức có hiệu lực vào ngày 01/07/2015.

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS NHA TRANG

Có 17 dự án đã được phê duyệt, trong đó có 15 dự án khách sản và 2 dự án nghỉ dưỡng. Tại khu vực Bãi Dài có 32 dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp được cấp phép đầu tư, tập trung tại khu vực bán đảo Cam. Trong số 15 dự án khách sạn đã được cấp phép và phê duyệt quy hoạch tổng thể, chỉ có 6 dự án đang được thi công và có thê hoàn thành trong 3 năm tới. Ba dự án nghỉ dưỡng với 1.550 phòng hiện đại đang được thi công tại thành phố Nha Trang là Vinpearl Premium Nha Trang Bay, Vinpearl Premium Golf Land, Champa Resort & Spa…

Vinpearl Premium
Vinpearl Premium
Champa Resort & Spa

Dự kiến trong 2 năm tới sẽ có khoảng gần 1,875 căn hộ, 483 phòng khách sạn và 120 căn biệt thự đến từ 5 dự án condo-hotel nằm trên mặt đường Trần Phú và đại lộ Nguyễn Tất Thành, nâng tổng số căn hộ và phòng khách sạn tới 3,286 (chưa kể 120 căn biệt thự).

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS ĐÀ NẴNG

Bất động sản nghỉ dưỡng đang đón dòng tiền đầu tư mạnh, thị trường BĐS tại Đà Nẵng đang “ấm” lên, xuất hiện nhiều tín hiệu khả quan như: BĐS du lịch Ocean Village của VinaCapital đã bán hết hơn 100 căn biệt thự. Đến cuối năm 2014, Đà Nẵng có 71 dự án đầu tư vào lĩnh vực dịch vụ du lịch với tổng vốn đầu tư 8.180,9 triệu USD. Trong đó, có hơn 15 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư 1.668,5 triệu USD và 56 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn 6.512,4 triệu USD.

Vinpearl Đà Nẵng
Vinpearl Đà Nẵng

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS PHÚ QUỐC

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc tương đối còn sơ khai. Tính đến đầu năm 2014, gần 200 nhà đầu tư đăng ký đầu tư với khoảng 100 dự án.

Hiện Phú Quốc có 2.839 phòng nhưng lượng phòng có “sao” còn hạn chế, chỉ dưới 1.000 phòng. Trong năm 2014, có 2 dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort & Spa với hơn 700 phòng hoạt động vào cuối năm 2014; Và Salinda Premium  Resort & Spa với hơn 120 phòng đang trong giai đoạn hoàn thiện.

salinda-premium-resort-and-spa-5-sao
Salinda Premium Resort & Spa

Các dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2015-2017:

  • Khách sạn 5 Sao Crowne Plaza Phu Quoc: 400 phòng được đầu tư bởi Tập đoàn BIM Group.
  • Khách sạn 4 Sao Novotel Phu Quoc Resort: nằm trong khu phức hợp Sonasea Villas & Resort với 406 phòng và 40 bungalow được đầu tư bởi Tập đoàn CEO.
  • Khu phức hợp Sunset Sanato Premium (24ha) đầu tư bởi công ty Chín Chín Núi. Tất cả những dự án nêu trên đều nằm tại khu vực Bãi Trường.
  • Grand Hotel & Resort 5 Sao: 495 phòng được đầu tư bởi Tập đoàn LDG tại Bãi Dài.
khu-nghi-duong-sunset-sanato-3
Sunset Sanato

TỔNG QUAN VỀ DU LỊCH VIỆT NAM, NHA TRANG, ĐÀ NẴNG VÀ PHÚ QUỐC

Xem thêm thông tin chi tiết tại đây: TỔNG QUAN VỀ DU LỊCH

CHỈ SỐ KINH TẾ

CPI bình quân năm 2014 tăng 4,09% so với năm 2013, mức tăng thấp nhất trong 30 năm trở lại đây

CPI

 

Tỷ lệ tăng trưởng GDP

GDPJPG

Mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm hiện nay trung bình khoảng 6% và lãi suất cho vay bằng VND khoảng 1o.5%

Pt

CÁC YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH SỰ THÀNH CÔNG CỦA BĐS NGHỈ DƯỠNG

Ptt